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Cómo le afecta el crédito |
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Qué buscan los prestamistasPautas generales para otorgar un créditoLos prestamistas generalmente tienen directrices que usan para determinar si conceden un préstamo o solicitud de crédito. Para juzgar el riesgo crediticio, los prestamistas usualmente revisan las siguientes áreas de sus antecedentes financieros: - Ingreso - ingreso regular de ganancias, comisiones, inversiones, pagos de alquileres u otras fuentes. Para la mayoría de los préstamos, los prestamistas buscan un ingreso fijo y antecedentes laborales estables.
- Activos - ahorros, inversiones, fondos de jubilación, automóviles y otros objetos de valor que sean "líquidos" o fácilmente convertibles en efectivo.
- Obligaciones - deudas como, por ejemplo, préstamos hipotecarios, préstamos sobre el valor líquido de la propiedad, saldos de tarjetas de crédito, préstamos para automóviles, préstamos estudiantiles y otras deudas del consumidor.
- Historial de pago - antecedentes de pagos a otros acreedores. Es importante hacer los pagos puntualmente. Con una sola vez que pague con 30 días o más de retraso un préstamo hipotecario o el alquiler podría verse afectado el monto y las tasas de interés del préstamo hipotecario. Los pagos tardíos de las tarjetas de crédito, pagos de automóviles, servicios públicos y otras cuentas también son factores que afectan su crédito.
- Reportes de crédito - son los reportes que las agencias de crédito nacionales brindan a los prestamistas hipotecarios y a otras agencias. Los reportes de crédito muestran información sobre sus cuentas de crédito y su historial de pago. (Para obtener más información sobre los reportes y puntajes de crédito, revise Reportes y puntaje de crédito.)
- Relación deudas-ingresos - es la relación que compara los gastos mensuales por deuda con los ingresos mensuales. Los prestamistas generalmente tienen directrices de relación deudas-ingresos que siguen cuando consideran la solicitude de crédito de un consumidor.
- Otra información financiera - situaciones que podrían afectar los pagos como, por ejemplo, demandas, actividad de cobros por pagos pendientes, bancarrota reciente, ejecución hipotecaria de la propiedad, obligaciones de pago de pensión alimenticia o manutención de menores o ser el coprestatario de otro préstamo.
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